Как приобрести земельный участок

Голосование
(0 голосов)
Автор  Опубликовано в Статьи

Каждый из нас, наверняка, задумывался о приобретении земельного участка.

 

Цели покупки всегда различны, одни желают построить на нем дачный дом, другие коммерческое здание, третьи желают использовать для выращивания различных растений. В любом случае, изначально, покупатель сталкивается с необходимостью выбора объекта недвижимости (земельного участка), проверкой документов и чистоты намерений продавца. Первым немаловажным фактором, определяющим выбор конкретного земельного участка, является его фактическое месторасположение.

 

Так, продавец с уверенностью указывает покупателю на конкретный земельный надел, утверждая, что именно он в настоящий момент продается. Покупатель при этом, без вызова геодезиста и тщательной юридической проверки, рискует столкнуться с серьезными проблемами: спор с соседями из-за границ участков, тот ли участок ему продан, нет ли рядом охранных зон и т. д. Вторым фактором является сама возможность совершения сделки купли-продажи.

 

Продавец должен иметь правоустанавливающие документы на земельный участок, позволяющие совершить сделку и зарегистрировать право покупателя на объект. Сам объект должен быть свободен от правопритязаний третьих лиц. Наконец, когда покупатель полностью уверен в юридической чистоте планируемой сделки, можно приступать к оформлению сделки купли-продажи. Подведем итог, вышеизложенному: перед тем как приобрести земельный участок, покупатель должен убедиться при помощи геодезиста, тот ли участок ему предложен; ознакомиться с правоустанавливающими документами, документом, удостоверяющим личность продавца, регистрационными документами, заказать выписку ЕГРП; грамотно составить договор, оплатить государственную пошлину, собрать полный пакет документов и отдать их на регистрацию права.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Подробнее.