Ошибки при покупке новостройки

Голосование
(0 голосов)
Автор  Опубликовано в Статьи

Покупка жилья в новостройке – шаг ответственный, и это отнюдь не высокопарное выражение.

 

Существует 5 ошибок, которых данное предприятие не прощает.

 

Спешка

 

Решаясь купить квартиру в новостройке, которое семья будет занимать много лет после заключения сделки, не следует спешить, нередко покупаясь на «акции», придуманные, как правило, застройщиками с целью оперативного заключения сделки , а впоследствии кусая локти, узнав про более выгодные, а главное, действительно существующие, предложения. И это бы полбеды, но ведь случается и так, что после подписания ипотечного договора и стройку могут заморозить!

 

Словом, суета и непродуманные действия тут неуместны – ведь речь идет не о покупке булки хлеба и даже не о новом смартфоне. И даже если уверенность в желании проживать именно в ЭТОЙ новостройке никуда не делась, не помешает ознакомиться и с другими вариантами – не исключена возможность аналогичного приобретения в этом же районе, но на более выгодных условиях.

 

А еще не помешает навести справки о сроках сдаче объекта, стоимости коммунальных услуг и даже о таких моментах как толщина стен, материалы, используемые в строительстве и планировка.

 

Доверие без проверки

 

Во избежание нежелательных взаимоотношений с долгостроем или, того хуже, с компанией-однодневкой или давным-давно обанкротившейся компанией, необходимо тщательно проверить репутацию организации-застройщика. Первое, что говорит о надежной репутации застройщика – это аккредитация в Сбербанке, который щепетильно проверяет не только репутацию и финансовую стабильность организации, но и каждый документ, а также просчитывает всевозможные риски. А выявленные нарушения и информация о неблагонадежности застройщиков – повод для прекращения взаимодействия с ними и снятии аккредитации.

 

Погоня за низкой ценой

 

Даже тем, кто стеснен в средствах, рекомендуется изучить все характеристики приглянувшегося жилья. И чем они лучше, тем жилье дороже, но жить в нем комфортно во всех отношениях. Скупой платит дважды, но в случае с недвижимостью можно столкнуться с перспективой, делать это едва ли не всю жизнь: то там протекает, то оттуда дует и т.д., что, разумеется, необходимо устранять, а это не бесплатно. Чем больше квартир на этаже, тем ниже цена за м2. Но постоянный шум, сдача жилья в аренду неизвестно кому, очереди к лифту влекут за собой частую смену жильцов. И каждый раз придется гадать: а кто он, этот новый сосед?

 

Безоговорочная вера в обещания застройщиков

 

Застройщики обещают поликлиники и детские учреждения, столь необходимые семьям, и все это непременно будет … лет через 10. А пока – стоит довольствоваться данными заведениями, располагающимися в радиусе энного количества км. Между тем, такие обещания должны подкрепляться соответствующей документацией: разрешением на строительство и проектом.

 

Склонность не учитывать расстояние

 

Пребывая в эйфории от перспективы покупки уютной квартиры в престижном районе, люди забывают о несколько прозаическом, но важном моменте: расстояние до работы, ближайшего магазина, поликлиники, аптеки и т.д. В некоторых случаях застройщикам свойственно внести свою лепту: они обязательно пообещают «10 минут до детского сада», не уточнив при этом, что не пешком, а на хорошем, комфортабельном авто.

 

Поэтому, вернейшим способом узнать о соотношении времени и расстояния до того или иного объекта будет добраться до вожделенной новостройки всеми существующими способами. А заодно и проверить, насколько безопасна дорога ребенка в школу. И помнить, что спешка и эмоции – советчики наихудшие.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Подробнее.