Рекомендации по выбору земельного участка

Голосование
(0 голосов)
Автор  Опубликовано в Статьи

Вы решили купить земельный участок, но выбор столь велик, что появляется резонный вопрос – какой именно участок выбрать, и какие существуют приоритеты.

 

Выбор должен основываться на ответе на вопрос: для чего я покупаю участок? Это будет просто огород, место для постоянного проживания или участок с небольшим коттеджем для отдыха в выходные дни?

 

Прежде всего, изучите документы на предлагаемый участок – в них определено целевое использование земельных участков: если это земли сельскохозяйственного назначения, то при желании построить на них дом у вас возникнут проблемы с разрешением на строительство. Выбирайте участок, где предусмотрено строительство и обслуживание дома.

 

Не стоит пренебрегать размерами и формой участка: в длинный и вытянутый участок, как и в квадратный, сложно вписать дом и хозяйственные постройки. Отдавайте предпочтение участку прямоугольной формы с соотношением сторон 3:4 или 2:3 – подъездные пути и дорожки можно делать не в ущерб огороду. Размер земельного участка должен соответствовать и вашим возможностям по обработке, и разумной необходимости: в 30-40 лет вы сможете эффективно обрабатывать 20-30 соток земли, но когда вам исполнится 70 лет...

 

Если вы все же решите брать участок больших размеров – предлагается «бросовая» цена, участок можно брать вытянутой формы. В дальнейшем, когда пользование земельным участком большого размера станет в тягость, вы сможете его разделить. А «ненужную» часть продать – таким образом, вы не только вернете большую часть денег (земля с каждым годом дорожает, к тому же существенно), но и останетесь с землей (хоть и меньшей площади).

 

Не стоит забывать, что важно учитывать и наличие самых важных коммуникаций на участке: воды и света. Если вырыть сливную яму или привезти для отопления уголь (дрова) не потребует много финансовых затрат, то подвод электричества на расстояние в несколько километров или бурение скважины для воды на сотни метров могут обойтись многократно дороже, чем стоимость участка.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить