Рекомендации по выбору земельного участка

Голосование
(0 голосов)
Автор  Опубликовано в Статьи

Вы решили купить земельный участок, но выбор столь велик, что появляется резонный вопрос – какой именно участок выбрать, и какие существуют приоритеты.

 

Выбор должен основываться на ответе на вопрос: для чего я покупаю участок? Это будет просто огород, место для постоянного проживания или участок с небольшим коттеджем для отдыха в выходные дни?

 

Прежде всего, изучите документы на предлагаемый участок – в них определено целевое использование земельных участков: если это земли сельскохозяйственного назначения, то при желании построить на них дом у вас возникнут проблемы с разрешением на строительство. Выбирайте участок, где предусмотрено строительство и обслуживание дома.

 

Не стоит пренебрегать размерами и формой участка: в длинный и вытянутый участок, как и в квадратный, сложно вписать дом и хозяйственные постройки. Отдавайте предпочтение участку прямоугольной формы с соотношением сторон 3:4 или 2:3 – подъездные пути и дорожки можно делать не в ущерб огороду. Размер земельного участка должен соответствовать и вашим возможностям по обработке, и разумной необходимости: в 30-40 лет вы сможете эффективно обрабатывать 20-30 соток земли, но когда вам исполнится 70 лет...

 

Если вы все же решите брать участок больших размеров – предлагается «бросовая» цена, участок можно брать вытянутой формы. В дальнейшем, когда пользование земельным участком большого размера станет в тягость, вы сможете его разделить. А «ненужную» часть продать – таким образом, вы не только вернете большую часть денег (земля с каждым годом дорожает, к тому же существенно), но и останетесь с землей (хоть и меньшей площади).

 

Не стоит забывать, что важно учитывать и наличие самых важных коммуникаций на участке: воды и света. Если вырыть сливную яму или привезти для отопления уголь (дрова) не потребует много финансовых затрат, то подвод электричества на расстояние в несколько километров или бурение скважины для воды на сотни метров могут обойтись многократно дороже, чем стоимость участка.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Подробнее.