Инвестируем средства в недвижимость

Голосование
(0 голосов)
Автор  Опубликовано в Статьи

Всем давно известно, что наиболее выгодным и надежным (не зависит от инфляции) вложением является покупка недвижимости, особенно жилой.

 

Квартиры всегда будут пользоваться спросом, в жилье всегда будут нуждаться. Но, как именно использовать приобретение с максимальной пользой для себя? Как обеспечить себя пассивным доходом, вложив минимум денежных затрат и собственных усилий?

 

Жилье должно пользоваться наивысшим спросом. А, значит, имеющуюся (или только приобретаемую) квартиру следует преобразить в объект инвестиций. Месторасположение квартир должно быть наиболее удобным (недалеко от остановок общественного транспорта, проезжей части, крупных магазинов). Если дом многоэтажный, лифтерная служба должна работать безупречно. На эти условия вы можете повлиять, если только подбираете объект инвестиций.

 

Чтобы снизить затраты на ремонтные работы, следует купить жилье в новостройке. Наиболее выгодный вариант - так называемые, квартиры «под ключ», в которых уже выполнен косметический ремонт по евростандартам.

 

А что можно изменить в имеющейся квартире? Состояние сантехники, водопровода, системы отопления довести до удовлетворительного. Сделать ремонт, хотя бы косметический. По возможности, обеспечить звукоизоляцию (евроокна, толстые стены). Внутреннее убранство квартиры должно иметь товарный вид.

 

Далее у нас два пути: сдавать квартиру в аренду или выгодно перепродать. Первый вариант обеспечит вас пассивным доходом на длительный срок, второй - крупной, но одноразовой прибылью (и то, при больших усилиях, на которые способен далеко не каждый опытный риэлтор).

 

Рассмотрим наиболее удачный - первый путь. Обставьте квартиру мебелью, обеспечьте всем необходимым для проживания: постельным бельем, посудой, бытовой техникой. Такую квартиру можно сдавать и на длительный срок. Последнее стало предпочтительнее в последнее время: выручка вырастает в разы. Но для этого вы должны жить неподалеку или владеть личным транспортом, быть несильно загруженным на основной работе, чтобы в любой момент сдать жилье новым желающим.

 

Предосторожности ради, каждый раз оформляйте договор аренды (если речь идет о долгосрочном сотрудничестве), берите в залог имущество, документ, подтверждающий личность арендатора. Чтобы сделка не сорвалась, и вы не потеряли драгоценное время, берите с клиента аванс.

 

Если вы подумываете о приобретении жилья в ипотеку, следует просчитать выгоду, скорее всего, ежемесячные выплаты в банк будут выше арендной платы.

Другие материалы в этой категории: « Свой дом под ключ Выбор квартиры в новостройке »

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Подробнее.