Покупка недвижимости в других странах

Голосование
(0 голосов)
Автор  Опубликовано в Статьи

Если некоторые страны, например, Испания, активно привлекают иностранных инвесторов к покупке своей недвижимости, то другие стараются ограничить права иностранцев на приобретение недвижимости.

 

Как правило, это государства, в которых спрос на недвижимость со стороны иностранных инвесторов настолько высок, что его удовлетворение может обернуться ущемлением прав местного населения. Одной из наиболее жестких в плане ограничения иностранцев стран является Швейцария. Ежегодно здесь выдается около полутора тысяч разрешений на продажу иностранцам объектов жилой недвижимости, также действуют ограничения по площади.

 

Нерезиденты, купившие недвижимость в Швейцарии, не имеют право продавать ее в течение 5-10 лет с момента заключения сделки, не во всех районах страны реально приобрести недвижимость, большая часть разрешений охватывает нуждающиеся в иностранных инвестициях районы. Для покупки земельного участка нерезидент должен не менее 5 лет прожить в Швейцарии и документально подтвердить необходимость приобретения конкретного участка.

 

В Австрии процедура приобретения недвижимости иностранцами усложняется необходимостью получения разрешения местных властей на проживание в данной местности, уплаты подоходных налогов. На Мальте действуют ценовые ограничения, сегмент дешевого жилья для иностранцев закрыт, так что шанс обзавестись здесь недвижимостью есть лишь у тех, кто готов расстаться с солидной суммой.

 

В Великобритании вводят высокие налоги на сделки с недвижимостью для иностранных покупателей и запрет на приобретение жилья в новостройках гражданами стран, не входящих в ЕС. Если в Великобритании такой запрет только планируется ввести, то в Хорватии он действует, но власти намерены его отменить или смягчить. В Китае приобретение недвижимости иностранцами, прожившими в стране не меньше года, возможно только в ряде курортных зон.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Подробнее.