Покупка дома с земельным участком

Голосование
(0 голосов)
Автор  Опубликовано в Статьи

Задумавшись о покупке отдельного дома с земельным участком будущему владельцу необходимо быть крайне внимательным.

 

В этом Случае нужно знать, что документы на дом и на землю должны быть оформлены в соответствии с действующим законодательством. В этом случае земля должна находиться на учете в кадастровой палате, а дом не должен быть самовольно построенным объектом.

 

Для того чтобы обезопасить свои деньги и будущее имущество, покупатель должен обязательно проверить наличие у продавца следующих документов:

  • документ на основании, которого было получено дом и земля;
  • технический и кадастровый план дома и земли;
  • документ, подтверждающий право собственности на дом и землю.

 

Самостоятельно необходимо запросить выписку из ЕГРП, для того чтобы удостовериться об отсутствии какого либо ограничения права или притязания третьих лиц на дом и землю.

 

После проверки минимального перечня документов, и в случае если выбранный объект удовлетворяет всем требованиям покупателя, сам процесс оформления сделки нужно проводить с учетом некоторых моментов:

  • если в доме есть прописанные лица сохраняющие право проживания, то лучше потребовать от них согласие на продажу и выписку в установленное время и сроки, а еще лучше потребовать выписки до сделки с подтверждением выпиской из домовой книги и отказам на право проживания;
  • запросить справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежами и налогам;
  • если недвижимость находится в доле, то в сделке должны участвовать все собственники, а если же она является совместно нажитым в браке имуществом, то необходимо согласие второго супруга;
  • при наличии среди собственников несовершеннолетних или психически не дееспособных лиц, у продавца должно быть разрешение органов опеки на руках. Все эти дополнительные документы прикладываются к основному пакету при регистрации сделки в соответствующем органе или МФЦ.
Последнее изменение Вторник, 27 Февраль 2018 07:24

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Подробнее.