Как безопасно сдать квартиру? Составляем договор найма

Голосование
(0 голосов)
Автор  Опубликовано в Статьи

Сдавая квартиру в аренду, каждый должен убедиться в надежности квартиросъемщиков.

 

Часто случается, что арендаторы не заботятся о состоянии арендуемого жилья и оборудования, и в итоге арендодатель несет убытки. Как же оградить себя от недобросовестных квартиросъемщиков?

 

Знакомство с арендаторами

 

В первую очередь следует просмотреть личные документы квартиросъемщика, и лучше всего паспорт. Отлично, если вы побеседуете с будущим арендатором и выясните, где человек работает, как давно. Не бойтесь спрашивать о материальном положении будущего жильца, ведь нужно, чтобы он вовремя вносил аренду. В случае сомнений в финансовом благополучии арендаторов лучше от них отказаться.

 

Договор аренды

 

Гарантией надежности сделки выступает договор найма, который обязательно следует заключать. Договор должен быть в двух экземплярах и обязательно в письменном виде. Лучше всего, если его подпишет еще и свидетель, например, ваш риэлтор. Этот простой договор защитит интересы арендодателя, который рискует намного больше, чем квартиросъемщик. В документе должны быть прописаны:

 

  • Срок проживания.
  • Ставка арендной платы.
  • Условия досрочного расторжения документы.
  • Сделана опись имущества.
  • Количество проживающих.

 

Эти пункты обязательно должны быть в документе. Если вы против, чтобы в вашей квартире содержали животных, пропишите это в договоре найма. Совместно с арендатором при составлении договора проверьте исправность бытовой техники, мебели, сантехники, плиты и колонки, счетчиков. Так при выселении жильцов не возникнет спорных вопросов, почему не работает телевизор или скрипит шкаф.

 

Многие арендодатели платят налоги. Если вы не хотите шутить с налоговой, то отнесите договор аренды в инспекцию. Не стоит пренебрегать этим советом. Дело в том, что если через пару лет выяснится, что вы сдаете квартиру в аренду, вам придется заплатить немалый штраф.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Подробнее.