214 Ф3 - Изменения в 2018 году

Голосование
(0 голосов)
Автор  Опубликовано в Статьи

В связи с новым законом 2018 года << Об участии в долевом строительстве>> застройщики стали работать с новым финансовым механизмом.

 

Они столкнулись с определенными проблемами. В работе застройщиков появились некоторые ограничения, но, с другой стороны, новый закон позволил значимо повысить правила жильцов. После вступления в силу этого закона, у них увеличились гарантии для получения жилья взамен вложенным деньгам. Один из глaвных пунктов нового закона является "Реестр застройщиков".

 

Реестр создан, чтобы помогать людям найти надежного застройщика. Обратившись в данный реестр, люди могут быть уверенны, что их не обманут разные компании-однодневки. Следующее немало важное нововведение это то, что теперь все застройщики должны размещать детальную информацию в интернете про свой проект. Таким образом, дольщик легко сможет ознакомиться всеми важными документами, которыми владеет застройщик. Познакомившись с данной информацией, дольщик сможет определиться какую компанию выбрать, и только после этого, заключить договор.

 

Еще один аспект в данном законе касается цен. По закону усмотрено образование цены недвижимости как производной стоимости квадратного метра жилья на площадь данного жилого помещения. За счет четкого определения цены, все вопросы и судебные споры касающийся оплаченной, но недостающей площади жилого помещения, отпадут.

 

По новому закону 2018 года, граждане обязаны вложить свои деньги в банковский счет (эскроу - счет) чтобы через некоторое время получить построенный дом и заветное желе. Важно, что компания, которая строит дом, сможет получить деньги от этого счета только после того, как он закончит строительства дома и сможет сдать жилые помещения.

 

По еще одному пункту этого закона, застройщик несет финансовую ответственность, если в преданной квартире есть существенные недоделки и дефекты. По новым правилам 2018 года формировался некий компенсационный фонд. Все застройщики скидываются в этот фонд по 1% от цены дома. По закону установлено, что именно от этого фонда будут возвращены деньги дольщику в случаи банкротства компании. Это тоже большая гарантия для человека, который вложил много денег, чтобы получить жиле. Безусловно, все эти новые правила отразятся на стоимости квартир в новостройках. В связи с этим гарантийным механизмом, стоимость жилья вырастит.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Подробнее.