Ошибки, допускаемые при покупке квартиры в новостройке

Голосование
(0 голосов)
Автор  Опубликовано в Статьи

Первой ошибкой является покупка квартиры в «чистом поле».

 

Большинством людей движет желание сэкономить и более выгодно приобрести заветные квадратные метры. Но надо иметь в виду, что низкая стоимость несет в себе ряд моментов, которые застройщик попросту недоговаривает. В большинстве случаев — это неудобное расположение и плохо развитая инфраструктура района.

 

Данные обстоятельства несут в себе постоянные проблемы в будущем, такие как достаточная отдаленность от работы, школы или поликлиники. Когда ежедневно необходимо добираться до работы, школы или ехать в ближайшую поликлинику с ребенком более 2 часов, стоит задуматься стоит ли все это, тех сэкономленных на квартире 100 000 рублей.

 

Ведь застройщик попросту не планировал предусмотреть постройку детских садов, школ и достаточное количество парковочных мест. При приобретении недвижимости не всегда стоит прислушиваться к мнению риэлторов, ведь их основная цель — это продать объект. В данном случае, необходимо спокойно проверить приобретаемый объект недвижимости по основным параметрам ликвидности. Так же не рекомендуется покупать квартиру в густо заселенном новостройками районе, где строится одновременно более 30 домов. Все вышеперечисленные неудобства обязательно там встретятся, не говоря уже о том, что придется жить на стройке.

 

Вторая ошибка — это дешевая квартира у молодого застройщика. Зачастую привлекательная цена на такие квартиры складывает в связи с тем, что у застройщика отсутствуют разрешительная документация или имеются проблемы с финансированием объектов. Приобретая квартиру у молодого застройщика, существует риск, что через 4 года не будет ничего кроме бетонной коробки.

 

Третьей ошибкой при покупке заветных квадратных метров является риск заключить сделку по сомнительной схеме. Самый действенный вариант — это участие в долевом строительстве, путем заключения соответствующего договора. Договор участия в долевом строительстве сразу проходит регистрацию в Росреестре и в нём четко прописаны все условия приобретения недвижимости. Важно помнить, что оплата по договору должна производиться только после регистрации сделки. Большинство специалистов по недвижимости скажут, что необходимо выяснить сколько лет застройщик ведет работу по строительству объектов, сколько комплексов уже построено, все ли объекты были введены в эксплуатацию в срок и в итоге подведут к мысли, что серьезной ошибкой будет приобретать недвижимость у застройщика, который на рынке менее трёх лет, т. к. у него нет опыта введения дома в эксплуатацию и велика вероятность, что проект будет задержан.

 

Следуя вышеперечисленным советам, возможно свести риски, по приобретению квартиры у застройщика, к нулю. Главное помнить, что дешёвая недвижимость не всегда приносит ожидаемый результат.

Последнее изменение Среда, 16 Май 2018 14:06
Другие материалы в этой категории: « Как установить стоимость аренды квартиры

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Подробнее.