Как продать квартиру без посредника

Голосование
(0 голосов)
Автор  Опубликовано в Статьи

Существует множество различных ситуаций, когда у человека возникает необходимость в продаже квартиры.

 

Например, переезд в другой город, желание расширить жилплощадь или наоборот приобрести меньшую с доплатой, переезд в более экологичный или более престижный район, сменить квартирные метры на частное домовладение и т. д. Предложений на рынке недвижимости очень много, и сначала может показаться, что продать квартиру достаточно сложно и рискованно. К тому же, этот миф грамотно подогревают риэлторы различных агентств недвижимости, которым выгодно запугать продавца и покупателя повышенными рисками, наличием закрытой базы, большими тратами сил и времени и т.д.

 

На самом деле, если есть желание и некоторого количество свободного времени, быстро и выгодно можно продать квартиру и самому, не привлекая посредников. Это позволит сэкономить немалое количество финансов, т.к. сейчас посредники берут немалый процент и с продавца и с покупателя. Оценка квартиры не обязательно должна производиться профессионалами, это можно сделать и самому. Просмотрите объявления о продаже подобных квартир на сайтах в интернете. Прозвоните по нескольким контактам, чтобы определиться с ценой. Не стоит завышать цену на квартиру, но в то же время и не продешевите. Если что, всегда можно поторговаться.

 

На стоимость вашей недвижимости влияют несколько факторов:

  • Общий метраж и количество комнат, изолированность.
  • Год постройки, отсутствие или наличие перепланировки. 
  • Парковочное место или гараж(если есть). 
  • Инфраструктура, район.
  • Состояние квартиры, нуждаемость в ремонте.
  • Срочность продажи. Документы на квартиру должны быть полностью готовы.

 

Необходимые документы:

  1. Свидетельство о регистрации прав на данную квартиру или договор купли-продажи.
  2. Паспорта собственника(ов)ов квартиры, свидетельства о рождении детей, не достигших 18-летия.
  3. Кадастровый паспорт либо техпаспорт из БТИ.
  4. Свидетельство о браке и документ о согласии супруга(и) на продажу этой квартиры.
  5. Разрешение органов опеки, если несовершеннолетний имеет долю в этом жилье.
  6. Справка от паспортистки, содержащая сведения о лицах, которые прописаны в настоящее время и были прописаны ранее.
  7. справки об отсутствии задолженностей по ком.платежам,

 

Реклама квартиры и предпродажная подготовка.

 

Чтобы выгодно продать квартиру, надо, чтобы об этом знало максимальное количество народа.Поэтому задействовать нужно все методы:

  • Размещение своего объявления на интернет сайтах.Этот метод не требует особых временных и материальных затрат, но до сих пор остается достаточно эффективным.Сведения о квартире можно размещать на профильных сайтах, на досках объявлении, на некоторых сайтах агентств недвижимости, на различных форумах. У всех позвонивших, обязательно спрашивайте, где они прочитали это объявление.
  • Наружная реклама – баннер, который можно повесить на окна или на балкон. Один из наиболее действенных методов, дает возможность узнать о продаже соседям и жителям соседних домов, кто хочет сменить свою жилплощадь, но привык к этому месту и не готов уезжать из этого района.
Последнее изменение Понедельник, 20 Август 2018 09:48

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Подробнее.