Приемка квартиры в новостройке

Голосование
(0 голосов)
Автор  Опубликовано в Статьи

Приемка квартиры в новостройке - это значимое событие.

 

Как и подписание ДДУ, которое может потрепать нервы новоиспеченным домовладельцам. Больше переживаний и вопросов возникает у тех, кто не сталкивался с темой строительства. Так как должна выглядеть квартира на момент передачи? А если обнаружатся неисправности уже после подписания акта приемки-передачи квартиры?

  1. Можно ли привлечь специалиста для приемки жилья? Бывают случаи, когда собственник квартиры, не разбирающийся в квартирах, привлекает некое лицо, которое проведет свою оценку недвижимости и поможет принять квартиру. В этом случае застройщик не имеет право препятствовать доступу специалиста. А стоимость услуг вполне доступна владельцам.
  2. Нет горячей водоснабжения или отопления, что делать? Как поступить хозяину, если на момент приемки, в квартире нет горячей воды или отопления? В этом случае можно отказаться от подписания акта, так как это весомый недостаток в случае, если квартира продается уже с полной отделкой. А если же квартира без ремонта, то претензии предъявить можно будет только Управляющей компании после подписания акта.
  3. Что делать при обнаружении брака в подъезде? Здесь владелец может и не подписать акт приемки жилья, так как подъезд относиться к общему имуществу владельцев, но компания-застройщик оставляет за собой право передать квартиру владельцу в одностороннем порядке. Лучшим вариантом будет подписать акт, но в нем указать все замечания по подъезду.
  4. Что делать владельцу, если в квартире есть трещина в стене? Такое случается редко, так как трещины появляются при нарушении конструкции дома, но тогда бы Госстройнадзор попросту не принял бы здание. Но если такое случается, то хозяин может расторгнуть договор с фирмой-застройщиком, или не подписывать акт приемки, пока не будет устранен недостаток.
  5. За какое время застройщик обязан устранить все замечания? В законе не установлены конкретные сроки устранения недостатков, но на практике застройщик устраняет замечания в течение 30 дней.
  6. Можно ли предъявить претензии застройщику после подписания акта приемки жилья? По закону покупатель в течение 3 лет может предъявить продавцу претензии по качеству жилья.
Последнее изменение Вторник, 27 Ноябрь 2018 12:39

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Подробнее.