Кто ваш риэлтор, опытный профессионал или авантюрист?

Голосование
(0 голосов)
Автор  Опубликовано в Статьи

Покупая/продавая квартиру вы рассчитываете, что заплатив специалисту энную сумму, вы избавите себя от ненужных движений, возложив всю черную работу на риэлтора?

 

Всегда ли так? По факту может получиться, что головной боли Вам только прибавится. Давайте разберемся можно ли этого избежать и как определить профессионал ли перед вами? Есть основные признаки определения профессионализма риэлтора, которые помогут вам определить правильный ли выбор вы сделали: Хороший специалист не теряется. Не имеет значение как часто у риэлтора есть новости для вас по вашей квартире, он обязан держать вас в курсе. Отсутствие связи более 10 дней означает, что о вас могли и забыть и судьба вашей сделки незавидная. Ответы из разряда: «не дергайте меня, я вам сообщу, если что-то будет» говорят о том, что вам необходимо задуматься о смене риэлтора.

 

Первое впечатление.

 

Обратите внимание какое впечатление произвел на вас риэлтор при первой встрече (или при первом контакте). Если у вас появилось желание работать с ним дальше, вы будете работать. Если риэлтор загоняет вас в рамки, удобные для него (время просмотров, встреч), то уже не вы его клиент, а он ваш. Не забывайте, платите ему вы. А клиент всегда прав.

 

Профессионала видно сразу.

 

Ваш риэлтор (а не вы) должен быть в курсе всего, что происходит на рынке недвижимости. Именно он обязан дать вам рекомендации относительно необходимости ремонта, если это поднимет стоимость вашего жилья и окупится. А так же уметь ответить на ваши вопросы относительно разницы стоимости одинакового, на ваш взгляд, жилья. И если вам кажется, что продажа или покупка жилья идет гладко, без каких либо затруднений, будьте уверены, перед вами хороший специалист.

 

Оценка объекта сделки

 

Срок продажи так называемой «вторички» стандартный и составляет до двух месяцев, срок сдачи около недели. Препятствовать этому может только неверная оценка (завышение цены). Слабый неопытный агент, как правило, имеет немного клиентов и завышение цены даст ему возможность заработать больше. Специалист же сможет вам аргументировано объяснить почему именно такую цену он рекомендует.

 

Все по полочкам

 

Специалист, берясь за работу, планирует свои дальнейшие действия. Если вам предоставлен детальный план работы, с определением этапов и ориентировочных сроков выполнения, вы сможете контролировать ход сделки. Таким образом вы сразу поймете, если вдруг что-то пойдет не так.

 

Оценка рисков

 

Это одна из важнейших причин обращения к риэлторам. Ведь найти покупателя или продавца на самом деле не так сложно. А избежать потери денег или квартиры можно только при качественном подходе к проверке документов и оценке рисков. Спросите своего риэлтора о рисках. Профессионал даст адекватную оценку и не допустит сделку, если будет знать о «проблемах» с документами на собственность.

 

Завершение сделки

 

Свершилось! Все просмотры просмотрены, документы собраны, цены оговорены, назначен день сделки. Профессионал организует все так, что ваше присутствие на сделке будет формальностью. Громкие выступления, критика другой стороны или объекта сделки на данном этапе неуместны. И если вам удалось нанять хорошего специалиста, этот важный этап, пройдет гладко.

 

Мы искренне надеемся, что помогли вам убедиться, что с вами работает профессионал. А если же вы увидели в своем риэлторе не лучшие качества, описанные выше, бегите от него. Сделки с недвижимостью не терпят некачественного подхода. 

Последнее изменение Среда, 05 Декабрь 2018 07:33
Другие материалы в этой категории: « Приемка квартиры в новостройке

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Подробнее.