Бытует мнение, что продать квартиру во Владимире – дело несложное, и справиться с ним можно своими силами. Действительно, спрос на жилую недвижимость в областном центре весьма велик. Причем, устойчивым интересом со стороны покупателей пользуются как однокомнатные, так и двух-, трех- и многокомнатные апартаменты во всех районах города и за его чертой. Однако на практике, чтобы продать жилье, нужно знать как минимум следующее: Как привлечь покупателей; Как правильно презентовать объект; Какова рыночная цена недвижимости; Где найти юриста для оформления отношений между сторонами. Ответы на все эти вопросы может дать только профессионал, для которого продажа квартир во Владимире – ежедневная работа. Такие профессионалы работают в агентстве Владис: ежегодно с участием специалистов заключаются сотни сделок, которые оправдывают ожидания продавцов. Цена жилья – это первый пункт, на котором по обыкновению спотыкаются не искушенные в продаже недвижимого имущества горожане. Порой стоимость квартиры завышается на 30%, что серьезно отталкивает потенциальных клиентов и существенно затягивает процесс. Напротив, когда нужно быстро продать жилплощадь во Владимире, многие предпочитают занижать расценки – и теряют в деньгах. Этой неприемлемой ситуации можно избежать, если объективно оценить рынок, сравнить реальные цены на жилье и первоначально выставить правильную стоимость. Грамотно представить и показать квартиру перед продажей – настоящее искусство, которого достигают ежедневным практическим опытом.…
Беря пример с иностранцев, зажиточные россияне все чаще задумываются о приобретении недвижимости за рубежом для использования ее в целях получения прибыли. Второй причиной покупки жилья за границей служит желание многих россиян иметь собственный дом для отдыха в зонах с благоприятным климатом и красивыми природными ландшафтами. В любом случае ознакомительная туристическая поездка в страну предполагаемой покупки недвижимости будет мудрым решением. Многие для начала снимают на время отдыха жилье в выбранной местности. Это позволяет ближе узнать инфраструктуру района, особенности быта, будущих соседей, оценить состояние рынка недвижимости. За это время можно также ознакомиться с деятельностью строительных компаний и выбрать для себя добросовестного застройщика, если речь идет о новом строительстве, заняться изучением законодательства страны о налогах и операциях с недвижимостью. Наиважнейшим фактором, особенно при совершении инвестиционной покупки, является месторасположение объекта. Если планируются крупные инвестиционные вложения, к примеру, возведение гостиницы, то для ее будущей рентабельности большое значение будет иметь имеющаяся инфраструктура. В таких случаях прибегают к услугам опытного юриста для тщательного изучения плана застройки района. Использование несколько информационных источников даст инвестору наиболее объективное представление о реальном положении вещей. Такими источниками могут служить, например международная консалтинговая компания, местный сайт о рынке недвижимости, собственные усилия по оценке спроса и предложений в данном городе. Если речь идет не…
Данный номер будет содержать специально подготовленный проект, который покажет потенциальным покупателям всю прелесть коттеджных поселков в нашем регионе. Увидеть на картинке это одно, но вот нет ничего прекраснее, чем ознакомится с объектом вживую. Именно поэтому, мы посетили каждый коттедж лично, и теперь готовы предоставить вашему вниманию свои впечатления. Далее будут описаны два наиболее приглянувшихся нам объекта, которые находятся на определенных стадиях реализации. «Сретенье-2» Поселок коттеджного типа «Сретенье-2» расположен на пути от «Суздальского ополья», которое расположено рядом с автотрассой между Нижним Новгородом и Владимиром. От города Владимира расстояние до поселка составляет 5 км. Здесь можно найти потрясающую природу, удивительной красоты пейзажи, а самое главное чистый воздух, которого так не хватает в городской жизни. Возможно, такое чувство у нас сложилось из-за того, что поселок находится на начальной стадии. Тем не менее, любой загородный дом куда лучше дома даже в центре города. На территории поселка нами был найден всего лишь один коттедж, и то, он оказался недостроенным. В день, когда мы делали наши наблюдения, на территории загородного дома только проводились линии коммуникаций. Откровенно говоря, кроме электрического кабеля мы не заметили никаких других сетей. Одним из главных преимуществ, которое могут получить жители этого коттеджного поселка, может стать близость к гипермаркету. Следует отметить, что в…
Как стало известно, 5 мая текущего года Кодекс РФ об административных правонарушениях пополнился статьей 7.23.2 «О нарушении требований российского законодательства относительно передачи технической документации на многоквартирный жилой дом и других документов, связанных с управлением таким объектом». В новой статье содержится информация о том, что если некомпетентная управляющая организация будет препятствовать действиям вновь избранной жильцами управляющей компании, инспекция вправе наложить на виновных административное взыскание в виде штрафа. Размер штрафа составит: для граждан России - 2000-5000 руб., для должностных лиц - 30-40 тыс. руб., для юридических лиц - 150-200 тыс. руб. Причем, в случае повторного аналогичного нарушения должностное лицо рискует быть дисквалифицированным на срок от 1 до 3 лет. Новый закон, по мнению государственных органов, призван упростить процесс перехода управления домом от одной компании к другой. Еще совсем недавно ключевое препятствие заключалось в несвоевременной передачи технических документов новоизбранной управляющей организации. Отсутствие такой документации делало процесс управления домом невозможным. Организовывались судебные разрешения споров. Грамотные жильцы привлекали в суд представителей жилищной инспекции и даже Антимонопольную службу РФ, и в результате, как правило, спустя 2-3 месяца, новой управляющей компании предоставлялась вся необходимая документация на дом. На протяжении этого срока назначенная управляющая организация несла серьезные затраты, вызванные невозможностью управлять жилым объектом и обслуживать его без наличия…
Большая часть конфликтов в сфере недвижимости в настоящее время возникает между соседями. Как правило, их главной причиной являются земельные споры и установление границ земельных объектов. Вот вам несколько полезных советов о том, как обойти стороной подобные соседские «войны». Многие современные дачники вовсе не подозревают, что возведение на садовых или дачных участках строительных объектов предусматривает множество правил и ограничений, игнорирование которых может повлечь за собой серьезную ответственность. Причем эти нормы и правила относятся не только к самим объектам, но и к их ограждениям. Особое внимание стоит уделять расстоянию между сооружениями. Этот вопрос в большей степени волнует противопожарные органы. Так, жилые объекты недвижимости, расположенные на соседних участках, должны находиться на расстоянии, которое рассчитывается с учетом материалов несущих сооружений и ограждений. Например, между объектами, выполненными из натурального камня, бетона и прочих негорючих стройматериалов, минимальное расстояние должно составлять 6 м, а что касается двух жилых объектов из древесины, то минимальное расстояние между ними должно быть 15 м. Минимальные расстояния определяются и до границ соседнего земельного участка: • от жилых объектов – 3 м; • от сооружений, предназначенных для содержания животных и птиц – 4 м; • от других типов построек – 1 м; • от высокорослых деревьев – 4 м, от среднерослых – 2…
Во многих жилых многоквартирных домах сегодня предусмотрены подвальные помещения, которые находятся в распоряжении владельцев квартир. Однако существуют некоторые ограничения, о которых не стоить забывать. В данной статье мы расскажем, как заполучить по праву принадлежащую часть подавала и что из нее может получиться. Конечно, не каждый жилой дом на основании своих конструктивных характеристик позволяет организовать в подвальном помещении индивидуальные склады. Некоторые многоквартирные здания, в большей степени в старом жилфонде, как правило, не располагают специальными помещениями в подвале, предназначенными для индивидуального пользования жильцами. На инженерные сети в таких подвалах отводиться практически вся площадь, а остальная зона помещения не имеет ограждений, потому и доступ жителей – владельцев квартир к ним отсутствует. Не секрет, что работать с внутридомовыми коммуникациями могут исключительно специалисты, обладающие правом эксплуатации инженерии. Однако, как определить, можно ли хранить, например, консервацию в подвале? Проанализировать особенности технического помещения в жилом доме вам поможет управляющая организация, которая регулирует процесс его эксплуатации. Обратившись в эту компанию, владельцы жилья смогут узнать обо всех возможных вариантах использования подвала. Если в подвальном помещении с самого начала не предполагались места для реализации бытовых нужд жильцов, вариант их обустройства все же существует. Конечно, владельцам недвижимости потребуется проявить свою настойчивость, твердый характер, организаторские таланты и, что крайне важно, быть готовым…
Как стало известно, в Собинке жителям города, участвующим в госпрограмме переселения из изношенного и аварийного жилфонда, были торжественно вручены ключи от квартир в новостройке, расположенной по ул. Ленина. Стоит отметить, что 117 человек стали счастливыми новоселами данного объекта с индивидуальной системой отопления, холодного и горячего водоснабжения. На реализацию проекта строительства дома власти выделили 32,7 миллионов рублей из государственного бюджета, 7,7 млн. - из регионального и 18,2 млн. - из городского бюджета. «В здание, возведенное из газобетонных блоков, заселяются жители из 5-ти аварийных домов, - сообщил в ходе мероприятия глава города - Владимир Зотов, - большинство из этих людей практически утратили веру в то, что когда-либо вновь будут жить в благоустроенных и комфортабельных квартирах. Однако, благодаря средствам из федерального, областного и городского бюджетов, воздействию и поддержке Губернатора Владимирской области - С. Орловой, помощи муниципального комитета эта программа успешно функционирует». За период действия госпрограммы переселения людей из изношенного и аварийного жилфонда в Собинке было возведено 7 новостроек. Из общих бюджетов на реализацию данной цели было предоставлено 303,7 миллионов рублей. Условия проживания улучшили более 20 семей. В настоящее время активно ведется строительство еще 2-х многоквартирных домов по ул. Ленина и Димитрова, которые планируется ввести в эксплуатацию в конце текущего года.
Именно таким высказыванием завершилась речь губернатора Владимирской области – Светланы Орловой, произнесенная в ходе собрания наблюдательного общества национальной корпорации – «Российского Фонда содействия усовершенствованию жилищно-коммунальной хозяйственной политики», проведенного 29 апреля в столице. Необходимо отметить, что в регионе для каждого владельца жилого объекта недвижимости установлен обязательный денежный взнос на капремонт, размер которого составляет 6,5 руб. за 1 квадратный метр. Таким образом, собственники 1-комнатных квартир обязаны выплачивать в среднем 227 руб., 2-комнатных – около 325 руб., 3-комнатных – 440 руб. «Это весьма сложная и ответственная задача для Владимирского региона, где средний уровень заработной платы составляет примерно 18 000 рублей. В связи с этим мы ежедневно организовывали разъяснительные беседы с населением. Нет ни одного района, который бы не посетили сотрудники областного фонда капитального ремонта, и в котором бы мы не встретились с населением. Ведь функционирование областной программы по капремонту – это обязательное условие для участия в других программах Фонда жилищно-коммунального хозяйства. Мы стремимся не останавливаться на достигнутых результатах и продолжаем двигаться дальше. Безусловно, без привлечения Фонда содействия регулированию ЖКХ нам не удастся преодолеть высокий барьер объемов внедряемых в эксплуатацию жилых объектов в размере 500 000 кв. м.», – высказалась С. Орлова. Планируется, что уже в первых числах мая населению Владимирской области будут предоставлены…
Региональный бюджет Владимирской области поможет семьям с тремя и более детьми приобрести жилье посредством утвержденной госпрограммы. В данном случае подразумевается также помощь людям, для которых в настоящее время строятся новостройки «эконом» класса в г. Кольчугино. Перед тем, как начать строительство, региональные власти банковского и коммерческого сегментов публично дали обещание сделать покупку недвижимости более доступной и менее кропотливой, а именно: уменьшить процентную ставку по кредитам, обустроить все необходимые коммуникационные системы, а также обеспечить удобные подъездные дороги. Проще говоря, многодетным семьям оставалось лишь вложить средства в покупку дома. И вот сегодня стало известно, что в данном вопросе им также будет оказана помощь. 1 апреля текущего года в программу «Обеспечение доступным и благоустроенным жильем многодетных семей Владимирского региона» были внесены некие изменения. Отныне родителям, под опекой которых находится трое и более несовершеннолетних детей, будут предоставляться социальные выплаты в сумме 35% от общей стоимости объекта недвижимости.