Продажа земли во Владимире и области набирает обороты. То ли городским жителям надоели пробки, шум и загрязненный воздух, то ли они считают вложение в земельные участки неплохим инвестиционным вариантом, но факт налицо — приобретение загородной земли становится предпочтительней покупке жилья в городской черте. Как выбрать участок? Рынок земельной недвижимости в 33 регионе богат на выбор. Часто совершаются сделки на приобретение соток, а порой и целых гектаров в живописных Суздальском, Муромском и Гусевском районах. Также популярны в этой сфере Александровский, Петушинский, Киржачский и Кольчугинский районы из-за своей близости к Москве — от МКАДа их разделяет всего 80-100 километров. При этом одним из наиболее престижным видом денежных вложений во Владимирской области является покупка земельных участков во Владимире. Это обусловлено сразу несколькими факторами — во-первых, такие территории зачастую оборудованы всей необходимой инфраструктурой — есть электричество, газ и вода, построены дороги. А во-вторых, купить несколько соток во Владимире можно гораздо дешевле, чем в том же Подмосковье. Какие есть предложения? На данный момент множество сделок совершается вокруг участков в селе Богослово Суздальского района. Оно расположено в непосредственной близости от областного цента. Сейчас на этой территории идет строительство коттеджного поселка. 10 соток здесь можно приобрести, начиная от одного с лишним миллиона рублей. В зависимости от расположения…
Что может быть лучше, чем свой дом в экологически чистом и живописном месте с развитой инфраструктурой? Коттеджные поселки во Владимире – без сомнения, одни из самых заветных уголков, о которых только может мечтать владимирская или московская семья, собирающаяся переехать подальше от шумного мегаполиса. Таких объектов на карте областного центра расположено немало. Многие из них уже давно введены в строй и полностью заселены. Жилье в них периодически появляется в продаже на рынке вторичной недвижимости. Но многие поселки активно заселяются именно сейчас. Кроме того, немало объектов находится в стадии строительства – причем коттеджи и таунхаусы в них уже продаются. Купить дом во Владимире можно в таком уютном и красивом месте, как Ладога. Этот жилой комплекс отличается уникальным месторасположением – он уединился в сосновом бору, в тишине вековых деревьев, и в то же время, находится всего в 10-15 минутах от исторического центра. Загородные обитатели Ладоги пользуются, по существу, всеми благами города, ведь сам коттеджный рай является частью Октябрьского района. В то же время, они лишены типичных недостатков городской жизни. Еще один интересный комплекс на карте Владимира – Багриново. Этот поселок несколько более удален от черты областного центра, он находится в 7 километрах в сторону Юрьев-Польского. Здесь, на лоне природы, построено более 100 крепких…
Областной центр является средоточием культурной и деловой жизни владимирского региона. Здесь ежедневно совершаются сотни сделок, открываются новые фирмы. Одни компании закрываются, растворяются в общей массе – другие, напротив, возникают, чтобы занять их место. В этом круговороте задействуется и коммерческая недвижимость во Владимире. Вы замечали, конечно, что на месте одних вывесок в городе появляются другие, еще более яркие и заметные. Это значит, что прежняя компания переехала в другой офис или торговый зал, а на ее место пришел новый бизнесмен. Особенно часто вывески сменяются в историческом центре Владимире – здесь расположена большая часть коммерческой недвижимости. В основном, в районе Золотых ворот можно встретить магазины, бутики, кафе, реже – фирмы, предлагающие услуги. В этой части облцентра проходит мощный людской поток, и продавцы стремятся использовать это, радушно встречая гостей распахнутыми дверями и горящими витринами. В исторической части практически нет складских помещений – а ведь этот вид недвижимости тоже пользуется повышенным спросом со стороны предпринимателей Владимира. Склады обычно используют для базирования компаний, хранения продукции и технических ресурсов. Больше всего таких коммерческих помещений в промышленных зонах и на окраинах города. Людей здесь не так много, в основном – сами рабочие. Да и задачи у складов совершенно иные – они должны быть безопасны, хорошо защищены, достаточно вместительны,…
Нередко в жизни приезжих и самих владимирцев возникают ситуации, когда необходимо не теряя времени снять квартиру во Владимире. Если такая необходимость появилась у вас, есть два пути. Первый – искать жилплощадь своими силами, то есть спрашивать у знакомых, искать по соцсетям, размещать свое объявление где это возможно. Второй – не заниматься ерундой и сразу позвонить в агентство. Вариант первый отнимет немало моральных и физических сил, вы отдадите поиску практически все свободное время. Зато, если у вас все-таки получится снять квартиру, вы сможете по праву считать себя героем. Потому что статистика показывает: в 9 из 10 случаев потенциальные квартиросъемщики в конце концов обращаются в агентство недвижимости. Вы можете попробовать – подать свои объявления на разные сайты, сообщить о своих намерениях снять жилье друзьям. Если результата не будет – идите к риелторам. И тут возникает другой вопрос – какую фирму выбрать, если свои услуги во Владимире предлагают десятки специализированных компаний. Ответ простой – такую, которой можно доверять и которая берет разумное вознаграждение за свою работу. Вряд ли стоит бросаться звонить по всем телефонам в бесплатной газете – на то она и бесплатная, что информацию в ней размещают все кому не лень. Серьезные компании публикуют данные об аренде квартир на своих сайтах, причем…
Бытует мнение, что продать квартиру во Владимире – дело несложное, и справиться с ним можно своими силами. Действительно, спрос на жилую недвижимость в областном центре весьма велик. Причем, устойчивым интересом со стороны покупателей пользуются как однокомнатные, так и двух-, трех- и многокомнатные апартаменты во всех районах города и за его чертой. Однако на практике, чтобы продать жилье, нужно знать как минимум следующее: Как привлечь покупателей; Как правильно презентовать объект; Какова рыночная цена недвижимости; Где найти юриста для оформления отношений между сторонами. Ответы на все эти вопросы может дать только профессионал, для которого продажа квартир во Владимире – ежедневная работа. Такие профессионалы работают в агентстве Владис: ежегодно с участием специалистов заключаются сотни сделок, которые оправдывают ожидания продавцов. Цена жилья – это первый пункт, на котором по обыкновению спотыкаются не искушенные в продаже недвижимого имущества горожане. Порой стоимость квартиры завышается на 30%, что серьезно отталкивает потенциальных клиентов и существенно затягивает процесс. Напротив, когда нужно быстро продать жилплощадь во Владимире, многие предпочитают занижать расценки – и теряют в деньгах. Этой неприемлемой ситуации можно избежать, если объективно оценить рынок, сравнить реальные цены на жилье и первоначально выставить правильную стоимость. Грамотно представить и показать квартиру перед продажей – настоящее искусство, которого достигают ежедневным практическим опытом.…
Беря пример с иностранцев, зажиточные россияне все чаще задумываются о приобретении недвижимости за рубежом для использования ее в целях получения прибыли. Второй причиной покупки жилья за границей служит желание многих россиян иметь собственный дом для отдыха в зонах с благоприятным климатом и красивыми природными ландшафтами. В любом случае ознакомительная туристическая поездка в страну предполагаемой покупки недвижимости будет мудрым решением. Многие для начала снимают на время отдыха жилье в выбранной местности. Это позволяет ближе узнать инфраструктуру района, особенности быта, будущих соседей, оценить состояние рынка недвижимости. За это время можно также ознакомиться с деятельностью строительных компаний и выбрать для себя добросовестного застройщика, если речь идет о новом строительстве, заняться изучением законодательства страны о налогах и операциях с недвижимостью. Наиважнейшим фактором, особенно при совершении инвестиционной покупки, является месторасположение объекта. Если планируются крупные инвестиционные вложения, к примеру, возведение гостиницы, то для ее будущей рентабельности большое значение будет иметь имеющаяся инфраструктура. В таких случаях прибегают к услугам опытного юриста для тщательного изучения плана застройки района. Использование несколько информационных источников даст инвестору наиболее объективное представление о реальном положении вещей. Такими источниками могут служить, например международная консалтинговая компания, местный сайт о рынке недвижимости, собственные усилия по оценке спроса и предложений в данном городе. Если речь идет не…
Данный номер будет содержать специально подготовленный проект, который покажет потенциальным покупателям всю прелесть коттеджных поселков в нашем регионе. Увидеть на картинке это одно, но вот нет ничего прекраснее, чем ознакомится с объектом вживую. Именно поэтому, мы посетили каждый коттедж лично, и теперь готовы предоставить вашему вниманию свои впечатления. Далее будут описаны два наиболее приглянувшихся нам объекта, которые находятся на определенных стадиях реализации. «Сретенье-2» Поселок коттеджного типа «Сретенье-2» расположен на пути от «Суздальского ополья», которое расположено рядом с автотрассой между Нижним Новгородом и Владимиром. От города Владимира расстояние до поселка составляет 5 км. Здесь можно найти потрясающую природу, удивительной красоты пейзажи, а самое главное чистый воздух, которого так не хватает в городской жизни. Возможно, такое чувство у нас сложилось из-за того, что поселок находится на начальной стадии. Тем не менее, любой загородный дом куда лучше дома даже в центре города. На территории поселка нами был найден всего лишь один коттедж, и то, он оказался недостроенным. В день, когда мы делали наши наблюдения, на территории загородного дома только проводились линии коммуникаций. Откровенно говоря, кроме электрического кабеля мы не заметили никаких других сетей. Одним из главных преимуществ, которое могут получить жители этого коттеджного поселка, может стать близость к гипермаркету. Следует отметить, что в…
Как стало известно, 5 мая текущего года Кодекс РФ об административных правонарушениях пополнился статьей 7.23.2 «О нарушении требований российского законодательства относительно передачи технической документации на многоквартирный жилой дом и других документов, связанных с управлением таким объектом». В новой статье содержится информация о том, что если некомпетентная управляющая организация будет препятствовать действиям вновь избранной жильцами управляющей компании, инспекция вправе наложить на виновных административное взыскание в виде штрафа. Размер штрафа составит: для граждан России - 2000-5000 руб., для должностных лиц - 30-40 тыс. руб., для юридических лиц - 150-200 тыс. руб. Причем, в случае повторного аналогичного нарушения должностное лицо рискует быть дисквалифицированным на срок от 1 до 3 лет. Новый закон, по мнению государственных органов, призван упростить процесс перехода управления домом от одной компании к другой. Еще совсем недавно ключевое препятствие заключалось в несвоевременной передачи технических документов новоизбранной управляющей организации. Отсутствие такой документации делало процесс управления домом невозможным. Организовывались судебные разрешения споров. Грамотные жильцы привлекали в суд представителей жилищной инспекции и даже Антимонопольную службу РФ, и в результате, как правило, спустя 2-3 месяца, новой управляющей компании предоставлялась вся необходимая документация на дом. На протяжении этого срока назначенная управляющая организация несла серьезные затраты, вызванные невозможностью управлять жилым объектом и обслуживать его без наличия…
Большая часть конфликтов в сфере недвижимости в настоящее время возникает между соседями. Как правило, их главной причиной являются земельные споры и установление границ земельных объектов. Вот вам несколько полезных советов о том, как обойти стороной подобные соседские «войны». Многие современные дачники вовсе не подозревают, что возведение на садовых или дачных участках строительных объектов предусматривает множество правил и ограничений, игнорирование которых может повлечь за собой серьезную ответственность. Причем эти нормы и правила относятся не только к самим объектам, но и к их ограждениям. Особое внимание стоит уделять расстоянию между сооружениями. Этот вопрос в большей степени волнует противопожарные органы. Так, жилые объекты недвижимости, расположенные на соседних участках, должны находиться на расстоянии, которое рассчитывается с учетом материалов несущих сооружений и ограждений. Например, между объектами, выполненными из натурального камня, бетона и прочих негорючих стройматериалов, минимальное расстояние должно составлять 6 м, а что касается двух жилых объектов из древесины, то минимальное расстояние между ними должно быть 15 м. Минимальные расстояния определяются и до границ соседнего земельного участка: • от жилых объектов – 3 м; • от сооружений, предназначенных для содержания животных и птиц – 4 м; • от других типов построек – 1 м; • от высокорослых деревьев – 4 м, от среднерослых – 2…