Во многих жилых многоквартирных домах сегодня предусмотрены подвальные помещения, которые находятся в распоряжении владельцев квартир. Однако существуют некоторые ограничения, о которых не стоить забывать. В данной статье мы расскажем, как заполучить по праву принадлежащую часть подавала и что из нее может получиться. Конечно, не каждый жилой дом на основании своих конструктивных характеристик позволяет организовать в подвальном помещении индивидуальные склады. Некоторые многоквартирные здания, в большей степени в старом жилфонде, как правило, не располагают специальными помещениями в подвале, предназначенными для индивидуального пользования жильцами. На инженерные сети в таких подвалах отводиться практически вся площадь, а остальная зона помещения не имеет ограждений, потому и доступ жителей – владельцев квартир к ним отсутствует. Не секрет, что работать с внутридомовыми коммуникациями могут исключительно специалисты, обладающие правом эксплуатации инженерии. Однако, как определить, можно ли хранить, например, консервацию в подвале? Проанализировать особенности технического помещения в жилом доме вам поможет управляющая организация, которая регулирует процесс его эксплуатации. Обратившись в эту компанию, владельцы жилья смогут узнать обо всех возможных вариантах использования подвала. Если в подвальном помещении с самого начала не предполагались места для реализации бытовых нужд жильцов, вариант их обустройства все же существует. Конечно, владельцам недвижимости потребуется проявить свою настойчивость, твердый характер, организаторские таланты и, что крайне важно, быть готовым…
Как стало известно, в Собинке жителям города, участвующим в госпрограмме переселения из изношенного и аварийного жилфонда, были торжественно вручены ключи от квартир в новостройке, расположенной по ул. Ленина. Стоит отметить, что 117 человек стали счастливыми новоселами данного объекта с индивидуальной системой отопления, холодного и горячего водоснабжения. На реализацию проекта строительства дома власти выделили 32,7 миллионов рублей из государственного бюджета, 7,7 млн. - из регионального и 18,2 млн. - из городского бюджета. «В здание, возведенное из газобетонных блоков, заселяются жители из 5-ти аварийных домов, - сообщил в ходе мероприятия глава города - Владимир Зотов, - большинство из этих людей практически утратили веру в то, что когда-либо вновь будут жить в благоустроенных и комфортабельных квартирах. Однако, благодаря средствам из федерального, областного и городского бюджетов, воздействию и поддержке Губернатора Владимирской области - С. Орловой, помощи муниципального комитета эта программа успешно функционирует». За период действия госпрограммы переселения людей из изношенного и аварийного жилфонда в Собинке было возведено 7 новостроек. Из общих бюджетов на реализацию данной цели было предоставлено 303,7 миллионов рублей. Условия проживания улучшили более 20 семей. В настоящее время активно ведется строительство еще 2-х многоквартирных домов по ул. Ленина и Димитрова, которые планируется ввести в эксплуатацию в конце текущего года.
Именно таким высказыванием завершилась речь губернатора Владимирской области – Светланы Орловой, произнесенная в ходе собрания наблюдательного общества национальной корпорации – «Российского Фонда содействия усовершенствованию жилищно-коммунальной хозяйственной политики», проведенного 29 апреля в столице. Необходимо отметить, что в регионе для каждого владельца жилого объекта недвижимости установлен обязательный денежный взнос на капремонт, размер которого составляет 6,5 руб. за 1 квадратный метр. Таким образом, собственники 1-комнатных квартир обязаны выплачивать в среднем 227 руб., 2-комнатных – около 325 руб., 3-комнатных – 440 руб. «Это весьма сложная и ответственная задача для Владимирского региона, где средний уровень заработной платы составляет примерно 18 000 рублей. В связи с этим мы ежедневно организовывали разъяснительные беседы с населением. Нет ни одного района, который бы не посетили сотрудники областного фонда капитального ремонта, и в котором бы мы не встретились с населением. Ведь функционирование областной программы по капремонту – это обязательное условие для участия в других программах Фонда жилищно-коммунального хозяйства. Мы стремимся не останавливаться на достигнутых результатах и продолжаем двигаться дальше. Безусловно, без привлечения Фонда содействия регулированию ЖКХ нам не удастся преодолеть высокий барьер объемов внедряемых в эксплуатацию жилых объектов в размере 500 000 кв. м.», – высказалась С. Орлова. Планируется, что уже в первых числах мая населению Владимирской области будут предоставлены…
Региональный бюджет Владимирской области поможет семьям с тремя и более детьми приобрести жилье посредством утвержденной госпрограммы. В данном случае подразумевается также помощь людям, для которых в настоящее время строятся новостройки «эконом» класса в г. Кольчугино. Перед тем, как начать строительство, региональные власти банковского и коммерческого сегментов публично дали обещание сделать покупку недвижимости более доступной и менее кропотливой, а именно: уменьшить процентную ставку по кредитам, обустроить все необходимые коммуникационные системы, а также обеспечить удобные подъездные дороги. Проще говоря, многодетным семьям оставалось лишь вложить средства в покупку дома. И вот сегодня стало известно, что в данном вопросе им также будет оказана помощь. 1 апреля текущего года в программу «Обеспечение доступным и благоустроенным жильем многодетных семей Владимирского региона» были внесены некие изменения. Отныне родителям, под опекой которых находится трое и более несовершеннолетних детей, будут предоставляться социальные выплаты в сумме 35% от общей стоимости объекта недвижимости.
Заместитель губернатора Владимирской обл. по строительству – Д. Хвостов организовал заседание, в ходе которого обсуждались действия по защите и отстаивании законных прав населения, пострадавшего в результате неправомерного исполнения застройщиками договорных обязательств по возведению жилых объектов недвижимости. Следует отметить, что реализацию обязательств компании-застройщика посредством страхования гражданской ответственности можно осуществить 2-мя способами. Первый вариант предполагает участие в ассоциации взаимного страхования застройщиков, которые имеют необходимую лицензию. Эта организация начала свою деятельность осенью 2013-го года и сформирована исключительно с целью реализации конкретного вида страхования. Второй вариант – подписание соглашения со страховыми компаниями, располагающими необходимой лицензией. В обоих случаях страхование оформляется за счет средств компании-застройщика в пользу дольщиков, которые финансировали строительство. Под страховым случаем принято понимать осознанное неисполнение или неправомерное исполнение застройщиком договорных обязательств по передаче готового жилого объекта. Они должны быть заверены решением судебных органов относительно применения взыскания залога или постановлением арбитража о признании должника неплатежеспособным и об организации производства на конкурсной основе. Термин поручительства должен как минимум на 2 года превышать срок передачи недвижимости дольщикам. Результатом рассмотрения вопроса о защите законных прав дольщиков стало поручение, которое заместитель губернатора предоставил областному департаменту строительства, – разработать и организовать заседания, в которых смогут принять участие все заинтересованные лица, для формирования эффективного механизма реализации законопроекта на территории…
19 марта 2014 года представители комитета по архитектуре сообщили о том, как протекает реализация государственной программы «Снабжение инженерной и автотранспортной инфраструктурой земельных объектов, предоставляемых многодетным семьям с целью индивидуального жилищного строительства, на 2013-2015 гг.». В настоящее время 74 семьям, проживающим во Владимире, не были предоставлены земельные участки, и городская администрация выставила муниципальные заказы на подготовку проектно-сметных материалов для безвозмездной передачи территорий, находящихся в районах Пиганово и Юрьевец, а также в жилых районах Сновицы-Веризино и Лунево-Сельцо. Сразу после оформления и согласования всей документации земельные объекты будут предоставлены в распоряжение многодетным семьям. На реализацию данной цели из городского бюджета было выделено 30 млн. рублей, а из областного – 32 млн. руб. Кроме того, администрация Владимира планирует запустить в микрорайоне Пиганово строительство систем отведения воды, водо- и газоснабжения, а также прокладку подъездных дорог к земельным участкам. Что касается электроснабжения, то вопрос пока остается на рассмотрении. Земельные участки, находящиеся в районе улицы Родниковой, также планируется обеспечить системами водоотведения и газоснабжения. В микрорайоне Сновицы-Веризино по ул. Полянка в 2014 году будут проложены подъездные дороги. Согласно условиям муниципальной программы, земельные участки передаются в общедолевое распоряжение. Председатели управления отметили, что сегодня около 8-ми многодетных семей задумываются о продаже выделенных участков. Выходит, что по завершению организации инфраструктуры стоимость…
В настоящее время каждый третий современный городской житель является владельцем загородного дачного участка. На таких объектах люди, как правило, проводят большую часть свободного времени, и именно поэтому для большинства хозяев становится актуальным вопрос их обустройства, а именно постройки комфортабельных и практичных дачных домиков и бань. Строительство бань для современных дачных участков. Баня – это неотъемлемый атрибут современных загородных коттеджей и дачных участков. Благодаря полезным парильным процедурам каждый человек может позволить себе расслабиться, оздоровить свой организм и зарядиться благоприятной энергией. Любителям такого времяпровождения вовсе необязательно дожидаться завершения строительного процесса, ведь сегодня имеется уникальная возможность приобрести уже готовые перевозные бани. Изготавливаются такие постройки с применением высокотехнологичного оборудования и экологически чистых современных материалов, позволяющих обеспечить максимальный уровень комфорта. Высококачественные и надежные бани являются устойчивыми к воздействию неблагоприятных факторов окружающей среды. Подобные строения способны прослужить долгие годы, сохраняя при этом свою эстетичную привлекательность и отличные эксплуатационные свойства. Строительство домов из бруса. Особой популярностью и востребованностью среди ценителей уютного и спокойного отдыха сегодня пользуются загородные дома из бруса, которые возводятся из готовых материалов, что существенно сокращает длительность их строительства. Все детали брусовых построек отличаются прочностью, надежностью и стойкостью к воздействиям окружающей среды, за счет чего обеспечивается многолетний срок службы домов из бруса. Строительство брусовых домов,…
Конец января 2014-го года может послужить стартовой точкой для формирования в Российской Федерации полноценного института под названием «Некоммерческий жилфонд». Напомним, что именно в этот период ожидается принятие закона, который позволит подробно спланировать и запустить в ход рынок доступного для съема жилья, ориентированного, прежде всего, на жителей государства с невысоким месячным уровнем дохода. Как планируют создатели института, арендовать квартиры сможет каждый, кто хотя бы малейшим образом нуждается в совершенствовании жилищных условий. Тем не менее, здесь присутствует оговорка: законодательство отдает преимущество тем кандидатам на жилье, которые успели встать на учет и зарегистрироваться до 2005-го года. Ставка арендной платы будет сформирована по решению муниципалитетов в некоммерческом фонде. Известно, что рыночный ценовой показатель будет ощутимо превышать социальный: например, в столице разница может быть вдвое, а то и втрое! Также аналитики предупреждают население, что регионам на подобную щедрость надеяться не стоит, поскольку московский рынок недвижимости отличается крайне высокими ценами, в разы превосходящими этот же показатель в областях России. Тем не менее, все желающие оформить договор аренды на длительный период, смогут рассчитывать на ежемесячную ставку в размере 4 тыс. рублей.
Мнение о том, что купить квартиру во Владимире могут себе позволить только высокообеспеченные люди, является ошибочным. В большинстве случаях переезды в новое жилье совершаются через сделки купли-продажи недвижимости. На первый взгляд, процесс приобретения квартиры весьма прост: заплатил необходимую сумму и стал хозяином. Но многие покупатели не имеют достаточного представления о том, что именно в себя включает процедура приобретения недвижимости. Если разобраться, то схема покупки окажется не такой уж и сложной…