Квартиры, расположенные на 1-м этаже, относятся к особой категории объектов недвижимости, которые могут служить как ликвидными помещениями, так и пассивными объектами, причем их назначение зависит не только от потребительских характеристик квартиры, но также от ее месторасположения и характера использования. Например, если использовать этот объект в качестве постоянного жилья, то главными недостатками здесь могут быть: постоянный уличный шум, низкий уровень защиты от посторонних лиц и большой риск ограблений. Однако, в качестве нежилого варианта, такая квартира вполне может стать полезной для ее владельца – например, если ее переделать под офис, магазин или любое другое коммерческое помещение, приносящее прибыль. Для того чтобы успешно реализовать такую квартиру «под бизнес», необходимо, прежде всего, перевести ее из жилищного фонда в нежилой. Эксперты АН «Владимир33» расскажут нам о том, как это правильно сделать.
Согласно официальным данным, которые предоставил аналитический отдел компании «Владимир33», с января 2013-го года, среди наиболее распространенных способов оплаты жилья на первичном рынке недвижимости лидирующую позицию заняла услуга ипотечного кредитования: ее доля равна 43% от общего объема сделок организации, 40% сделок осуществляются со 100% предоплатой, и 17% – с предоставлением рассрочки. Эксперты также акцентировали внимание на том, что с увеличением строительной готовности жилья, число сделок с рассрочкой сокращается, а с ипотечным кредитованием – растет.
Большинство современных жителей нашей страны воспринимают материнский семейный капитал, как упавшие с неба денежные средства, и, как правило, легко поддаются большому искушению. МСК – это помощь семьям, которые планируют использовать выданные государством деньги целевым методом, желают избавить себя от всевозможных конфликтных ситуаций с органами опеки или родственниками, а также хотят поделиться опытом относительно того, как правильно действовать, дабы не пострадать от некомпетентных продавцов… Тонкости приобретения объектов недвижимости с МСК. Пожалуй, один из самых актуальных и незамысловатых видов мошенничества с материнским семейным капиталом – это его незаконное обналичивание. Компании, предоставляющие подобного рода услуги, существуют и на отечественном рынке. При этом, многим собственникам МСК не всегда известно, что такие сделки являются недопустимыми с точки зрения закона. Более того, зачастую наблюдается практика, когда и держатели капитала в процессе его использования сознательно уклоняются от требований закона. К примеру, бывает так, что при получении материнских средств на покупку или строительство жилплощади распорядитель не спешит включать в число собственников остальных членов семьи. В данном случае он непременно должен предать в Пенсионный фонд России нотариально заверенное обязательство о разделении между ними имущества в строго ограниченный срок. Конечно, в случае продажи недвижимости, распорядитель материнского капитала обязан в первую очередь выделить часть денег жене и детям, а затем получить…
Российской ипотеке – 15 лет. 16 июля 1998 года Госдума приняла законопроект "Об ипотеке" (залоге недвижимости), сделавший легитимным этот вид кредитования, на который возлагали большие надежды в плане решения жилищного вопроса. Власти ставили амбициозные цели – процентная ставка по ипотечным кредитам не должна превышать 6%. Но сколько лет прошло, а этих 6% мы так и не увидели. Да и ипотека, хоть и повзрослела, но пока не стала по-настоящему обыденным явлением, привычным способом купить жилье.   По данным опросов, более 60% россиян предпочитают копить на недвижимость, а не занимать у банка. Причины – боязнь оказаться в зависимости от кредита на долгие годы, высокие ставки. Причем люди даже не догадываются, сколь на самом деле высоки эти ставки. Как рассказал на днях "Ведомостям" председатель правления Конфедерации обществ потребителей (КонфОП) Дмитрий Янин, за счет различных комиссий (например, за выдачу кредита), страхования жизни и т.п. проценты доходят до 36-273% годовых, что близко к расценкам микрофинансовых организаций.   Кроме того, отмечают в КонфОП, лишь пятая часть банков разрешает потребителю выбрать метод погашения кредита. Самым распространенным является аннуитетный метод, который значительно увеличивает выплаты по кредиту, поскольку до половины срока клиент выплачивает проценты. Сумма же кредита при этом не уменьшается. Дифференцированный способ – много выгодней. Ведь клиент сразу…
8 Юго-Западный район. Уже со всем скоро этот большой квартал станет самой новой и неотъемлемой частью  города. Разбит 8 ЮЗ на микрорайоны – один из них называется «Ипотечный».   Такое понятие как ипотека, вошло  в жизнь россиян относительно недавно. Это сейчас можно заплатить лишь небольшую часть от стоимости квартиры и в последующем стать собственником. В средние же века люди в большинстве своем сами строили для себя дома, гостиницы как таковые начали появляться в начале 19 века. Вместе с ними богачи возводили и доходные дома – это многоквартирный жилой дом, построенный для сдачи квартир в аренду, если в доходном доме жили довольно продолжительное время, то в гостевых домах приезжающие долго не задерживались.   Андрей Тихонов, председатель союза краеведов владимирской области:  «- У нас в принципе на долгое время не останавливались, так как работы не было. Поэтому были более популярны гостиницы, потому что через наш город из Москвы много прогоняли лошадей, в два прогона от Москвы, приезжали у нас переночевать. Поэтому гостиницы были более востребованы».   В нынешнее время лошадей заменили автомобили, а горожане все больше задумываются о хороших жилищных условиях. Что такое ипотека, сегодня знает, пожалуй, каждый россиянин. А как иначе, если для многих, такая форма приобретения квартиры – единственная возможность…
Общая площадь Владимира – 125 квадратных километров, расширяется город за счет присоединенных территорий. В нынешнее время их насчитывается 19-ть. То, что раньше называли селами, поселками и деревнями, сегодня именуют микрорайонами. Заливные земли – вот что было в старину на правом берегу Клязьмы, активно заселять южную часть нынешнего города, стали только во второй половине 15 века. Новгородцы, которые в то время противились политики Ивана III, были высланы из своего города и расселены по стране. Часть из них перекочевала во Владимир. Проживали они в районе сегодняшней турбазы Ладога, кстати, это название было придумано именно новгородцами. Но вести быт и хозяйство на той стороне реки, было достаточно обременительно. Во время разлива дома затапливало, а передвигаться можно было исключительно на лодках. Зато для купцов, занимающихся огородным   хозяйством, те земли очень даже подходили. Собственно этим они удачно пользовались.   Андрей Тихонов, председатель союза краеведов владимирской области:  «- Ну, Муравкины, одни из самых наших известных огородников, за Клязьмой это заливные земли. Там выращивалась капуста, засаживалась и это все часто отправлялось к императорскому двору. Он был поставщиком императорского двора.  Он выращивал многие сорта овощей, фруктов, даже культивировал арбузы, виноград, даже ананасы».   В нынешнее время на правом берегу реки бурлит своя владимирская жизнь. В микрорайонах Коммунар и…
Федеральная трасса М7 Волга, протяженность владимирского участка этой дороги - от Юрьевца до Боголюбова 23 км - 243 метра. В генеральном плане четко прописано освоение  территорий, прилегающей к Пекинке. Что и в какие сроки здесь появиться. Это дорога в 14-15 веках называлась «Владимирка» или «Владимирский тракт», овеяна она печальной славой – по ней шли осужденные, которых отправляли из Москвы к месту ссылки в Сибирь. Скитальцы, нищие, юродивые, бродящие монахи, беглые каторжане, многие не доходили до места назначения – умирали прямо в пути. В деревнях, расположенных по Владимирскому тракту давно даже существовал обычай - давать новорожденному имя, который носил первый осужденный в очередной партии ссыльных каторжан. По приметам, имя несчастного, якобы приносило силы и счастье.  Вначале 20 века московский участок дороги смерти переименовали  в «Шоссе энтузиастов». И владимирский получил новое название. Погибают здесь люди и сегодня, но не от голода и бессилия, а в результате автомобильных аварий.     Михаил Маслов, инспектор управления ГИБДД по Владимирской области: «- Если говорить о прошлом годе, то на участке, который проходит через город Владимир, зарегистрировано 150 дорожно-транспортных происшествий, в них погибло  23 человека и 176 человека получили различные травмы».                       Есть на Пекинке еще интересный…
Яркие строительные краски на улице Мира, что это за жилые дома? Много ли подобных объектов в городе уже построено и появятся ли они в ближайшее время?     Строительство жилого квартала на улице Мира началось в 2005 году. Невзирая на разгар экономического кризиса, стройка шла активно и непрерывно. Уже в 2009 году первый из трех домов был сдан. Сегодня это практически готовый жилой комплекс, который включает в себя почти 500 квартир.                   Илья Гриднев, директор ООО «Строй-инвест»: «- Видение архитектора, разрабатывающего этот проект. Скажу, что с этим проектом жилого комплекса занял на престижном конкурсе Санкт-Петербурга призовое место. Проект действительно красивый. Это значимое место в городе, иначе здесь и быть не могло».                   Полностью завершить объект на улице Мира планируют осенью нынешнего года. Сегодня строители возводят двухэтажную парковку на 54 машиноместа. После этого займутся благоустройством дворовой территории. Детские площадки и зеленые насаждения станут неотъемлемой частью жилого комплекса.                   Ольга Жукова, менеджер по недвижимости ООО «Строй-инвест»: «- Стоимость квартир у нас зависит от степени готовности объекта, территориальной расположенности этого объекта. Стоимость от 38 тысяч рублей за квадратный метр…
В давние времена нынешняя площадь Фрунзе была самой окраиной города, первые объекты там стали появляться только к второй половине 18 века. Одним из них было кладбище. В одном  месте стали хранить тех, кто умер, в результате инфекционных заболеваний: оспы, холеры, тифа.                           Андрей Тихонов, председатель союза краеведов владимирской области: «- Тогда массовый мор произошел, довольно много погибших было, умерших от инфекционных болезней. Принято было решение вынести это кладбище за город. Было выбрано вот это место - как бы оно безлюдное было вот и там стали всех хоронить. С того времени появилось так называемое «старое кладбище».                 Хранили там и умерших во владимирском централе. Известная и сегодня на всю страну тюрьма появилась в городе в 1783 году по указу Екатерины II, за решеткой содержались известные политики и рецидивисты. В этих стенах отбывали наказание - революционер Михаил Фрунзе, сын Сталина Василий, певица Лидия Русланова, актриса Зоя Федорова. Послевоенные годы в тюрьме находились руководители Прибалтийских государств: премьер-министр Литвы, министр иностранных дел Латвии, командующий эстонской армией. Сегодня во Владимирском централе содержится около пятисот преступников. Некоторые из них приговорены к пожизненному заключению. Но князь владимирское кладбище…