Российской ипотеке – 15 лет. 16 июля 1998 года Госдума приняла законопроект "Об ипотеке" (залоге недвижимости), сделавший легитимным этот вид кредитования, на который возлагали большие надежды в плане решения жилищного вопроса. Власти ставили амбициозные цели – процентная ставка по ипотечным кредитам не должна превышать 6%. Но сколько лет прошло, а этих 6% мы так и не увидели. Да и ипотека, хоть и повзрослела, но пока не стала по-настоящему обыденным явлением, привычным способом купить жилье.   По данным опросов, более 60% россиян предпочитают копить на недвижимость, а не занимать у банка. Причины – боязнь оказаться в зависимости от кредита на долгие годы, высокие ставки. Причем люди даже не догадываются, сколь на самом деле высоки эти ставки. Как рассказал на днях "Ведомостям" председатель правления Конфедерации обществ потребителей (КонфОП) Дмитрий Янин, за счет различных комиссий (например, за выдачу кредита), страхования жизни и т.п. проценты доходят до 36-273% годовых, что близко к расценкам микрофинансовых организаций.   Кроме того, отмечают в КонфОП, лишь пятая часть банков разрешает потребителю выбрать метод погашения кредита. Самым распространенным является аннуитетный метод, который значительно увеличивает выплаты по кредиту, поскольку до половины срока клиент выплачивает проценты. Сумма же кредита при этом не уменьшается. Дифференцированный способ – много выгодней. Ведь клиент сразу…
8 Юго-Западный район. Уже со всем скоро этот большой квартал станет самой новой и неотъемлемой частью  города. Разбит 8 ЮЗ на микрорайоны – один из них называется «Ипотечный».   Такое понятие как ипотека, вошло  в жизнь россиян относительно недавно. Это сейчас можно заплатить лишь небольшую часть от стоимости квартиры и в последующем стать собственником. В средние же века люди в большинстве своем сами строили для себя дома, гостиницы как таковые начали появляться в начале 19 века. Вместе с ними богачи возводили и доходные дома – это многоквартирный жилой дом, построенный для сдачи квартир в аренду, если в доходном доме жили довольно продолжительное время, то в гостевых домах приезжающие долго не задерживались.   Андрей Тихонов, председатель союза краеведов владимирской области:  «- У нас в принципе на долгое время не останавливались, так как работы не было. Поэтому были более популярны гостиницы, потому что через наш город из Москвы много прогоняли лошадей, в два прогона от Москвы, приезжали у нас переночевать. Поэтому гостиницы были более востребованы».   В нынешнее время лошадей заменили автомобили, а горожане все больше задумываются о хороших жилищных условиях. Что такое ипотека, сегодня знает, пожалуй, каждый россиянин. А как иначе, если для многих, такая форма приобретения квартиры – единственная возможность…
Общая площадь Владимира – 125 квадратных километров, расширяется город за счет присоединенных территорий. В нынешнее время их насчитывается 19-ть. То, что раньше называли селами, поселками и деревнями, сегодня именуют микрорайонами. Заливные земли – вот что было в старину на правом берегу Клязьмы, активно заселять южную часть нынешнего города, стали только во второй половине 15 века. Новгородцы, которые в то время противились политики Ивана III, были высланы из своего города и расселены по стране. Часть из них перекочевала во Владимир. Проживали они в районе сегодняшней турбазы Ладога, кстати, это название было придумано именно новгородцами. Но вести быт и хозяйство на той стороне реки, было достаточно обременительно. Во время разлива дома затапливало, а передвигаться можно было исключительно на лодках. Зато для купцов, занимающихся огородным   хозяйством, те земли очень даже подходили. Собственно этим они удачно пользовались.   Андрей Тихонов, председатель союза краеведов владимирской области:  «- Ну, Муравкины, одни из самых наших известных огородников, за Клязьмой это заливные земли. Там выращивалась капуста, засаживалась и это все часто отправлялось к императорскому двору. Он был поставщиком императорского двора.  Он выращивал многие сорта овощей, фруктов, даже культивировал арбузы, виноград, даже ананасы».   В нынешнее время на правом берегу реки бурлит своя владимирская жизнь. В микрорайонах Коммунар и…
Федеральная трасса М7 Волга, протяженность владимирского участка этой дороги - от Юрьевца до Боголюбова 23 км - 243 метра. В генеральном плане четко прописано освоение  территорий, прилегающей к Пекинке. Что и в какие сроки здесь появиться. Это дорога в 14-15 веках называлась «Владимирка» или «Владимирский тракт», овеяна она печальной славой – по ней шли осужденные, которых отправляли из Москвы к месту ссылки в Сибирь. Скитальцы, нищие, юродивые, бродящие монахи, беглые каторжане, многие не доходили до места назначения – умирали прямо в пути. В деревнях, расположенных по Владимирскому тракту давно даже существовал обычай - давать новорожденному имя, который носил первый осужденный в очередной партии ссыльных каторжан. По приметам, имя несчастного, якобы приносило силы и счастье.  Вначале 20 века московский участок дороги смерти переименовали  в «Шоссе энтузиастов». И владимирский получил новое название. Погибают здесь люди и сегодня, но не от голода и бессилия, а в результате автомобильных аварий.     Михаил Маслов, инспектор управления ГИБДД по Владимирской области: «- Если говорить о прошлом годе, то на участке, который проходит через город Владимир, зарегистрировано 150 дорожно-транспортных происшествий, в них погибло  23 человека и 176 человека получили различные травмы».                       Есть на Пекинке еще интересный…
Яркие строительные краски на улице Мира, что это за жилые дома? Много ли подобных объектов в городе уже построено и появятся ли они в ближайшее время?     Строительство жилого квартала на улице Мира началось в 2005 году. Невзирая на разгар экономического кризиса, стройка шла активно и непрерывно. Уже в 2009 году первый из трех домов был сдан. Сегодня это практически готовый жилой комплекс, который включает в себя почти 500 квартир.                   Илья Гриднев, директор ООО «Строй-инвест»: «- Видение архитектора, разрабатывающего этот проект. Скажу, что с этим проектом жилого комплекса занял на престижном конкурсе Санкт-Петербурга призовое место. Проект действительно красивый. Это значимое место в городе, иначе здесь и быть не могло».                   Полностью завершить объект на улице Мира планируют осенью нынешнего года. Сегодня строители возводят двухэтажную парковку на 54 машиноместа. После этого займутся благоустройством дворовой территории. Детские площадки и зеленые насаждения станут неотъемлемой частью жилого комплекса.                   Ольга Жукова, менеджер по недвижимости ООО «Строй-инвест»: «- Стоимость квартир у нас зависит от степени готовности объекта, территориальной расположенности этого объекта. Стоимость от 38 тысяч рублей за квадратный метр…
В давние времена нынешняя площадь Фрунзе была самой окраиной города, первые объекты там стали появляться только к второй половине 18 века. Одним из них было кладбище. В одном  месте стали хранить тех, кто умер, в результате инфекционных заболеваний: оспы, холеры, тифа.                           Андрей Тихонов, председатель союза краеведов владимирской области: «- Тогда массовый мор произошел, довольно много погибших было, умерших от инфекционных болезней. Принято было решение вынести это кладбище за город. Было выбрано вот это место - как бы оно безлюдное было вот и там стали всех хоронить. С того времени появилось так называемое «старое кладбище».                 Хранили там и умерших во владимирском централе. Известная и сегодня на всю страну тюрьма появилась в городе в 1783 году по указу Екатерины II, за решеткой содержались известные политики и рецидивисты. В этих стенах отбывали наказание - революционер Михаил Фрунзе, сын Сталина Василий, певица Лидия Русланова, актриса Зоя Федорова. Послевоенные годы в тюрьме находились руководители Прибалтийских государств: премьер-министр Литвы, министр иностранных дел Латвии, командующий эстонской армией. Сегодня во Владимирском централе содержится около пятисот преступников. Некоторые из них приговорены к пожизненному заключению. Но князь владимирское кладбище…
Садоводческие товарищества, находящиеся в черте города Отдых после трудовых будней. В конце весны и в течении лета большинство горожан проводят  выходные на даче. На садовых участках люди отдыхают и душой и телом.  Как таковые дачные товарищества стали появляться в нашей стране в начале 60-х годов. До этого времени граждане не знали что такое коллективный сад. Необходимость по соседству создавать огороды, появилась в связи с проблемой снабжения населения продуктами питания. Вот и решили тогда, что народ  вполне способен прокормить себя сам да и начали выделять землю.              Андрей Тихонов, председатель союза краеведов владимирской области: «- По началу давали самое неудобье – болота, которые осушать надо было или территорию поросшую лесом,  кустарниками, пнями. Около железных дорог давали, скажем такие плохие места. Но, тем не менее, люди брали тогда эти садовые участки и возводили там дощатые домики».                 С каждым годом дачное хозяйство набирало все большую популярность.  Свое свободное время люди старались проводить на небольшой фазенде. Картошка, капуста, морковь, редиска – что посеешь то и пожнешь, да еще  и на зиму останется. Бесспорно, выращивание овощей на грядке отнимает немало времени и  сил. Трудолюбие, плодородная почва и хорошая погода – вот слагаемые…
Раньше на территории микрорайона Юрьевец располагались дома отдыха для иногородних, сейчас их называют гостиницы. Путники зачастую останавливались там на ночлег. Сначала Великой Отечественной войны в районе Юрьевца начали возводить линию обороны. Тогда еще граждане не знали, что Москва устоит перед армией Гитлера.                           Роман Костоправов, заведующий сектором государственного архива Владимирской области: - Все жители города с утра и до вечера были заняты работой: они капали противотанковые рвы, такой шириной, чтобы танк не мог его переехать. И строили оборонительные укрепления, пулеметные дзоты, окопы для солдат и так далее.   Андрей Тихонов, председатель союза краеведов Владимирской области: - Это было жестко, когда люди выходили на работу каждый день. Понятно, что понятие «отказ», такого что «я не буду, не хочу» не существовало.           Сам же Юрьевец, который сначала имел статус поселка, появился только 1958 году. Обустроен он был вблизи завода  по изготовлению и пропитки опор. Сегодня это уже целый микрорайон, на территории которого находится  известный на всю страну Институт защиты животных. Территория микрорайона лакомый кусок для строителей. Что и говорить – здесь есть, где развернуться и предприниматели не упускают такой возможности. В 90-х годах тут начали появляться…
Черный бизнес      Только в этом году владимирскими полицейскими зафиксировано 22 факта в сфере незаконного оборота недвижимостью. Причем половина из них это не мошенничество в отношении тех, кто совершает сделку, а обман государства.                             Александр Элькин, начальник отдела экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по г. Владимиру: - Преступники организовали агентство недвижимости, которое на территории города Владимира привлекало различных клиентов, в частности матерей. Сотрудники агентств недвижимости реализовывали фиктивные схемы купли-продажи недвижимого имущества. По результатам, денежные средств, подлежащие выплатам как материнский капитал обналичивались и делились между сотрудниками этого агентства и соответственно матерями, которые обращались за этими выплатами.               Преступления в сфере недвижимости характеризуются как тяжкие и особо тяжкие. Преступникам может грозить от восьми до пятнадцати лет тюрьмы. Но помимо того, что людей оставляют без денег и без квартиры, их порой лишают жизни.   Мнение эксперта   Ирина Минина, старший помощник руководителя Следственного управления СК по Владимирской области: - В Москве, риэлтор, продала квартиру мошенническим путем, в результате получив 160 тысяч долларов США. Это было в 2006 год. Риэлтор, чтобы завладеть деньгами, не покупая ничего взамен этой молодой семье, приняла решение совершенно…