Дольщики не имеют права собственности на жилье в недостроенном доме

Голосование
(0 голосов)

Такое постановление было принято Верховным судом. Рассмотрев дело застройщиков и покупателей недвижимости в не достройках, Верховный суд решил отказать в праве собственности на недостроенные квартиры. Ситуация была в следующем. Люди купили квартиры в доме, который строился, но застройщик так и не доделал данный проект.

 

Естественно многих граждан подкупала недорогая стоимость на недвижимость. Уже на начальной стадии все квартиры были раскуплены. Строительная компания в Самаре в 2003 году проводила строительные работы. Причина в том, что компания не сделала разрешительные бумаги, но квартиры упорно продавались, вдобавок жилье было не раз перепродано. В 2008 году неожиданно все работы прекратились. В следующем году компанию объявили банкротом. Достройку дома спустя 8 лет взялся проводить новый застройщик. Некоторые дольщики обратились в суд, с прошением узаконить право собственности на недвижимость в недостроенном доме.

 

Начальные судовые инстанции выносили постановление в пользу граждан, но после заседания Верховного суда дольщикам вынесен отказ. Было обнаружено, что новый застройщик в проектной документации ввел некоторые изменения, в результате границы квартир сместились. И, по словам судей с Верховного суда, дольщик имеет право сделать собственность только на готовое жилье. При условии не достройки дома, нет недвижимости и соответственно право собственности не реально оформить на объект, которые существует только на бумаге. В согласии с законодательством РФ, покупатель не имеет доли в общей долевой собственности. И дольщик не может иметь имущество в недостроенном доме, так как жилье не может быть оборотоспособным объектом.