В Кадастровой палате внесли ясность относительно вопросов защиты добросовестных покупателей недвижимости

Голосование
(0 голосов)

Права покупателей жилья отныне надежно защищены. Несмотря на то, что все точки над «и» уже расставлены, соответствующий законопроект вступит в силу уже после Нового года. Тем не менее, представители органа прояснили суть действия закона и дали понять, каких покупателей жилья будут считать добросовестными.

 

Как утверждает кадастровый эксперт Надежда Лещенко, достаточно часто возникают случаи, когда в суд вызывают даже того, кто приобрел недвижимость на законных основаниях. Мало того, подобные люди могут получить повестку об изъятии имущества из незаконного владения и приглашение в судебные органы для разбирательства. Причина такой проблемы зачастую кроется в том, что даже в «проверенных» вариантах могут найтись те, кто станет претендовать на данное жилье. Нередко бывает и такое, что продажа недвижимости происходит вразрез с действующим законодательством.

 

Закон защищает и собственников – если квартира была продана незаконно, владелец имеет право вернуть ее и отстоять свои права в судебном порядке. Что же касается приобретателя, даже если с его стороны не было нарушений, то недвижимость может быть утрачена. Однако те покупатели, которые от этого пострадали, могут рассчитывать на государственную компенсацию. Это реально в тех случаях, когда суд признает, что истребование имущества принесло приобретателю ощутимый вред, но было проведено не в полной мере либо же не имело места на протяжении 6 месяцев с момента даты предъявления исполнительного документа. Кто же является добросовестным покупателем?

 

По сути, это то лицо, что заключило сделку на законных основаниях, полагаясь на данные госреестра. Мало того, репутация не портится, если покупатель не знал, что владелец не имеет право на отчуждение жилья. Обезопасить себя и получить статус «порядочного» покупателя поможет справка из ЕГРН

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Подробнее.