Какие изменения произойдут на рынке недвижимости вследствие пандемии

Голосование
(0 голосов)

Эпидемия коронавируса оказала влияние практически все отрасли экономики, как мировой, так и российской. Падение рубля, снижение стоимости «черного золота» и некоторые другие факторы неблагоприятно отразились также и на рынке недвижимости.

Рынок жилой недвижимости в Владимире

 Аналитики считают, что рынок первичной недвижимости пострадает не так сильно, как рынок вторичной недвижимости. Появление субсидированной ставки в 6,5 % поддержит спрос, но лишь на покупку новостроек. В целом, во 2 и 3 квартале текущего года прогнозируется резкое снижение продаж жилого фонда, лишь к концу года ситуация стабилизируется и выйдет на уровень до пандемии.

 Застройщиками придется постараться для того, чтобы привлечь покупателей. Всевозможные акции и скидки помогут крупным компаниям удержаться на плаву. По итогам 2020 года стоимость квадратного метра снизится на 4% по сравнению с прошлым годом.

 Спрос на вторичную недвижимость упадет сильнее и окажется на уровне 2014 года. Прогнозируется постепенное снижение цен на квартиры. При этом часть продавцов уйдет с рынка после того, как не смогут реализовать жилье по желаемой цене.

 Рынок элитной недвижимости в меньшей степени пострадает от пандемии. Цены на элитное жилье в Москве незначительно вырастут.

Торговая недвижимость и инвестиции

 В сегменте торговой недвижимости прогнозируется снижение количества введенных в эксплуатацию квадратных метров на 20-30 %. Вероятно, часть арендаторов «уйдут» из торговых центров, что приведет к росту доли вакантных мест.

 Если в 1 квартале текущего года объем инвестиций в строительство снизился на 16%, то в последующих кварталах ожидается значительное снижение данного показателя. Объем инвестиций по итогам года, вероятнее всего, снизится в 2 раза и выйдет на уровень 2014 года. К концу 2020 года ожидается частичная стабилизация ситуации, но полное восстановление возможно лишь к середине 2021 года.