Закон о дольщиках нуждается в доработке

Голосование
(0 голосов)

Уже пару месяцев в силу вошли поправки к 214-ому федеральному закону, которые были приняты чтобы умножить защиту рядовых дольщиков, но в месте с этим от этих поправок начали страдать застройщики. 

 

1. Застройщики отныне будут работать с ограничением при использовании ресурсов на стройку, по сути им запрещено использование ресурсов на строительство превышающие уставный капитал. И эти ресурсы обязаны быть внесены в уставный фонд. Именно так застройщик дает гарантию на постройку объекта не учитывая размер привлеченных средств от частных инвесторов.

На данный момент примерно 80 процентов компаний слишком ограничены в ресурсах для самодостаточной деятельности, поэтому они прибегают к помощи спонсоров, у которых как раз есть необходимые ресурсы для целей этих компаний. 

До заключения договора с клиентами девелопер должен донести им необходимую информацию о тех, кто принял на себя поручительство. Срок трансфера дома дольщику должен быть как минимум на два года короче чем срок поручительства.

В том случае если из-за каких-то обстоятельств должно последовать досрочное прекращение или же расторжение договора, то об этом застройщик должен предупредить своих партнеров как минимум за месяц.

 


2. В банке, который стал кредитором строительства при случае имеет право открыть условных счет, на который будут переводить свои средства дольщики. Компания, которая ответственна за стройку, получит доступ к этим ресурсам только после того как дольщик подпишет акт о приеме-передаче дома. На сайте Центробанка РФ список тех банков которые под протекторатом государства обновляется каждые три месяца. 

 


3. На сайте Единого реестра девелоперов постоянно обновляются новости о надежных застройщиках. А так же на сайте присутствует рейтинг самых крупных строительных компаний. 

Последнее изменение Четверг, 07 Сентябрь 2017 10:56

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Подробнее.