Новые перспективные направления для инвесторов на рынке жилья

Голосование
(0 голосов)

Инвестировать в недвижимость всегда выгодно. Но какие вложения в жилье и коммерческую недвижимость являются наиболее перспективными с точки зрения высокого дохода? Сегодня частные инвесторы снова обратили свой взор на московский рынок жилья. Ранее, на фоне кризиса, инвесторы старались работать с коммерческой недвижимостью, поскольку цены на недвижимость снижались.

 

Основное направление частников – покупка жилой недвижимости или небольших коммерческих помещений с последующей сдачей их в аренду. Эксперты дают высокую оценку потенциалу сервисных апартаментов, имеющих хорошее расположение – поблизости от центра или станций метро. Самые высокие арендные ставки принадлежат небольшим квартирам, которые могут похвастаться качественной отделкой и находятся в районах с развитой инфраструктурой. Ставки по таким объектам в среднем на 20-30% выше ставок квартир попроще.

 

По мнению экспертов, приносимый ими доход можно ставить на один уровень с доходом от офисных объектов. Среди других перспективных вариантов инвестиций следует выделить большие квартиры с разделением на два отдельных помещения. Иными словами, большое жилье разделяют на две студии, которые продаются по отдельности. Кроме того, высокий доход может приносить и аренда квартир на короткий срок. Конечно, наряду с плюсами (устойчивый спрос, высокие ставки) есть и свои минусы – необходимость немалых сил и средств, а также высокие риски (отсутствия клиентов, порчи имущества и т.д.). Высокой инвестиционной перспективой сегодня обладают и коворкинги.

 

Потенциал имеется у объектов, которые находятся в пределах Третьего транспортного кольца, а также площади под магазины, находящиеся поблизости новых станций метро и Московского центрального кольца. В последнее время большой инвестиционной привлекательностью отличаются гастромаркеты – по сути, новый формат общепита. Впрочем, как и все объекты, способные приносить сверхдоход, они требуют значительных финансовых вливаний.

Последнее изменение Пятница, 30 Ноябрь 2018 13:54

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Подробнее.