Новые штрихи в оценке недвижимого имущества

Голосование
(0 голосов)

Со 02.03.2019 в действие вступил Приказ за № 514 от 24-го сентября 2018 года, изданный Минэкономразвития РФ. Приказом утверждаются поправки в кадастровые правила установления стоимости недвижимого имущества. По мнению специалистов, в сфере недвижимости (изложено корреспонденту РИА), новая редакция оценочной методики, является техническим усовершенствованием. Она восполняет существовавшие в оценочной деятельности пробелы, существовавшие с 1998 года, с года действия правовых норма об оценочной деятельности. Об этой позиции Росреестра сообщили в ведомственной пресс-службе.

 

 

Также своё понимание нового порядка изложил, возглавляющий компанию Consul Group, Сергей Пивоварчик. Изменения не коснулись установленных правил расчётов кадастровой стоимости (КС). Новые правила расчётов должны заработать на тех площадях, которые оценены по закону о соответствующей деятельности. Не устанавливаются и основания для переоценки объектов. Дополнения, изменения и поправки устанавливают новый порядок касательно объектов, находившихся вне кадастрового учёта. Новый порядок распространяется на: постановку на кадастровый учёт образованного участка или частично возведённого объекта; внесение информации (сведений) в ЕГРН в отношении ранее учтённого недвижимого имущества; необходимость добавления дополнительных данных в ЕГРН об объекте.

 

В перечень дополнительных данных включены:

  • в отношении земельного надела – категория земель, значение участка, целевое разрешённое использование;
  • в отношении строений – сведения о назначении помещений и наличии машино-мест;
  • по объектам с незавершённым строительством (ОНС) – проектируемое значение основных характеристик, раскрывающих степень готовности.

 

Отдельно указывается на применение правил кадастровой оценки в отношении машино-мест и ОНС. Следование им позволит не допустить ошибок в расчётах кадастровой стоимости. Документом устанавливается порядок расчёта кадастровой стоимости недостроенного здания (сооружения, строения) исходя из уровня его готовности. Изменение уровня повлечёт пропорциональное изменение КС. Установлены правила расчётов КС и для земельных площадей, отведённых под садоводство или огородничество в случае их образования, разделения и иных изменениях.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Подробнее.